熙悦晴翠是由首开、卓越、建工三家品牌房企打造的北京内城、地铁首站的高端住宅社区。首开熙悦系，拥有创新开发理念，具备体系化、规模化、层级化的产品线规划，致力于打造中高端和谐人居经典项目,代表作有熙悦安郡、熙悦诚郡、熙悦尚郡等。

【项目概述】
占地面积约：7.4万㎡
总建筑面积约：27.4万㎡
容积率：2.3
物业费：5.28元
产品类型：9-15层洋房
面积区间：建筑面积约75-160㎡

【项目地址】
北京丰台14号线张郭庄地铁站旁（直线距离约400米）

一、【区域优势】
政策导向，资本导入，价值顶流

5年投资超1600亿 丰台河西正飞速崛起
纵观在北京城市发展的格局路径，重资的导入会奠定区域价值的本质差异。2021年12月，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，5年专项行动计划总投资超过1600亿元，重点发展80个重点工程项目，集中推动轨道交通、产业园，教育等规划建设，加速河西发展！

2024年1月，丰台46项重点工程全面启动，配套醇熟。

首开卓越建工·熙悦晴翠立于河西大境之“芯”，为居者构造更加美好完善的无忧生活。

二、【产业优势】
产业园一街之隔，未来价值高地
产城融合·人才汇聚激发区域发展新活力

丰台“十四五规划”和2035远景目标纲要中提出：中关村丰台园将依托轨道交通产业全链条打造世界级产业集群，依托航空航天产业资源打造有国际影响力的商业航空航天产业基地，成为国际科技创新中心的前沿阵地。

着力推动西区产城融合发展，推动数字产业化的集聚发展，将丰台园西区打造成为中关村丰台数字经济社区，西区规划产业，商业、教育、医疗等配套，未来构筑便捷丰盛的理想生活！

万亿元量级数字经济枢纽
中国数字经济发展的“北京样板”

丰台量身定制的首个以数字经济产业为主导的集聚空间一北京博数字经济产业园，择址丰台园西1区，规划总面积约134万㎡，其中近约70万㎡数字科技企业群落，约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地，打造人才聚集“强磁场”，更完备、更高端的区域生活环境正在加速呈现。

享丽泽、总部基地等5大城市商圈，华熙live、石景山山姆会员店等商业配套，近享晓月广场、京盛时代购物中心多十多个商业配套。园博园合生汇（规划中）步行即达。

北京园博数字经济产业园2021年12月正式揭牌，2022年10月开工建设，30 余家数字经济产业落户，首批8家企业注册资本金近9亿，区域发展进入快车道，熙悦晴翠与之一路之隔，价值爆发可期！

三、【交通优势】
双轨交汇，立体路网，速达全城
双黄金动脉+立体路网
极速出行畅达城

熙悦晴翠南地块较近处距张郭庄地铁站直线距离约400米，未来享受14号线与1号线支线（建设中）黄金双轨，便捷速通丽泽、西单、王府井、国贸等繁盛核心，畅达全城！

14号线一线直达丽泽、大望路-国贸、望京三大城市核心商务区，项目8站直达丽泽商务区（五线换乘站+未来大兴机场城市航站楼），高效速达北京西站、北京南站、丰台站，大兴国际机场等重要交通枢纽！

1号线支线（建设中），西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，预计2025年实现通车，未来直通石景山，快速连接1号线，贯通五棵松、金融街、国贸等多个城市地标及商务核心。

此外，熙悦晴翠周边园博大道、园博园南路、莲石东路、京港澳高速、西五环等城市主干道，构建城市立体交通路网，直抵内城核心，畅享自由出行！

四、【教育优势】
市级重点中学为邻，助力成长
北京十二中园博园校区为邻
九年一贯制教育领航

北京十二中，丰台市级重点中学、北京市首批十四所高中示范校之一，优秀毕业生遍及北大、清华、哈佛、斯坦福等国内外知名学府，已成为首都基础教育的一张名片。

北京十二中分校择址熙悦晴翠旁，落地进度持续推进，2022年6月16日启动设计方案征集，由崔恺院士、庄惟敏院士、王小工等建筑大师团队领衔设计，以自治、开放和共享的理念，打破常规校园设计，U型廊道空间、庭院空间、教室单元等安全舒适灵活可变的校园空间，满足不同规模和类型的教学与沟通活动。

2022年12月28日，《北京市丰台区教育委员会关于提供丰台河西地区在售商品房项目对应教育配套的复函》中提到：熙悦晴翠将纳入新增优质教育资源的入学服务范围。2023年1月13日，在北京丽泽金融商务区优质房源团购推介会上，相关部门释放重要信息：2023年将启动建设北京十二中园博园校区，拟建一所36班中小学，刷新丰台河西教育水平和格局！

五、【生态优势】
一河五湖六园，主城生态宜居之地
生态先行·绿色引擎
土城健康富氧宜居胜地

丰台区积极建成高标准的国家森林城市，打造了“一轴一廊一屏障百路百园百社区”的森林城市空间布局，丰台河西凭借有利的自然资源，永定河水岸森林生态廊道、湿地滨水景观汇聚成亲水绿色走廊，构建了亲水休闲名片：北宫国家森林公园等丰茂的森林资源成为首都的森林康养名片。

长辛店生态城，作为住建部批复的首个“绿色生态示范城区”，由园博园、丰台科技园西区和生活配套区三大区块构成，将建成生态与科技高度融合的大型综合功能新区熙悦晴翠地处长辛店生态城内，致力于打造主城宜居改善大宅！除了长辛店生态城多重利好加持外，熙悦晴翠一河五湖六园环绕，紧邻约5130000㎡的园博园，面积相当于约1.8个朝阳公园，约1.7个颐和园，约1.5个圆明园，是主城区少有的天然氧吧，随享随逛！

六、【品牌优势】
三大品牌，匠心品质，交付无忧
三强联袂·实力雄厚
国企准现房交无忧

首开集团，连续13年上榜“中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”，有着“一部首开史，半座北京城”的美誉，参建了“双奥三村”项目，与时代共行，与国家共荣。

卓越集团，凭借优质交付表现和稳健发展势能，荣膺“2022房地产优质交付力企业”“2022中国地产经营稳健企业奖”两项重磅殊荣。

北京建工，作为北京历史悠久的国有建筑开发企业，“一条长安街，半部建工史”即是它城市殊荣的写照。熙悦晴翠三大品牌联袂匠筑，现已全面封顶，以国企准现房姿态呈现，让“所见即所得”变成“所得即生活”，给业主看得见的安心！

七、【物业优势】
卓越物业，服务标杆，全心守护
中国物业服务百强
精细服务护航无忧生活
住宅+商务，双服务标杆
以卓越品质 高筑市场口碑
作为中国领先的商务物业管理服务提供商，卓越商企以国际礼宾标准提供尊崇礼遇，与腾讯、百度、阿里、京东等行业领军企业达成战略合作！
1.年均接待访客近500万
2.26000+次商务接待
3.58次国家级政要接待
4.连续14年荣膺中国物业服务百强企业
5.2022中国物业服务百强企业TOP13。
6.2022中国办公物业管理优秀企业TOP2
4INS美好生活服务体系
体贴入微 暖心归家时刻

基于对用户满意的深度洞察，卓越提出4INS美好生活服务体系。从新时代用户视角出发，结合物理空间、人文空间、智慧空间和私属空间，不断提高物业服务品质化和标准化，聚焦360°精致服务场景，并通过互联网+，提供更便捷的物业服务。

八、【园林优】
一廊六场十二园，全龄互动乐享
细节考宪 以人为本
匠造全龄互动园林

熙悦晴翠特邀国际一线景观园林设计团队一一北京怡境景观设计公司，倾力匠造“一轴六场十二园”，汲取西山之意，与永定河和园博园自然呼应，融健康、亲子、社交于一体，契合艺术与人文，兼顾观赏和功能，著一座理想人文公园社区。

1.约30米宽微风通廊 万余平景观绿廊
2.山/谷/溪/云/林/涧六大剧场
3.约40余种珍稀植物 风水布局重重叠景
4.十二大互动乐园 全龄休闲天地

熙悦晴翠打造全龄儿童活动区--狮吼吼乐园，0-12岁分龄分区设计，休闲秋千、传声筒、儿童攀爬网、沙坑等丰富的游园器械，让孩子与小伙伴们肆意嬉戏玩耍，收获自信与成长的快乐！

九、【产品优势】
精研空间，善待生活的每寸精彩
定制产品 创新设计
实现土地与生活的高度适配

研读土地，匠心凝练，熙悦晴翠基于每一块土地的唯一独特性结合周边生态环境以及社区园林环境，定制户型产品，爆款边厅、270度观景视野等创新化设计，引景入室，构建诗意般的生活情景。

精心研究户型格局和尺度，两居也拥有南向四面宽，在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往！