2026年9月25日中秋佳节，由首开股份倾力打造的宋庄首开LONG街正式开门迎客。作为首开股份城市更新战略下商业创新旗舰品牌“LONG系列”的第二个作品，宋庄首开LONG街以“艺术+商业+微度假”的全新模式，将10万平方米的产商综合体注入运河文化底蕴与宋庄艺术基因，开业首日即实现客流8.2万人次，开业三天累计客流达18.7万人次，销售额突破311万元，以现象级表现印证了首开股份在商业运营与城市更新领域的深厚功力与盈利能力。

开业即“爆场”，数据印证商业运营硬实力。

开业首日，项目客流8.2万人次，亮相即出圈，全城瞩目，通州迎来首次现象级开街。从上午启幕到夜幕降临，街区客流持续攀升，开业三天累计客流达18.7万人次，销售额311万元。其中，GOOODZAKKA、宋朝香氛、屿蓝白、川合成等店铺取得北京单日销售第一的优异成绩。

招商质量直接决定商业项目的盈利天花板。宋庄首开LONG街已引入近百家品牌，其中北京首店28家、通州首店17家，区域首店占比约50%，涵盖北京首进艺术主题酒店——宁里酒店、金熊国际影城、漫阅集书店、加蜜脱口秀剧场等主力业态；同时引入星巴克、麦当劳、茉莉奶白、瑞幸等知名连锁品牌满足日常刚需，以及精灵艺术、FUNSO.C、蓝白商店等独立小众设计师品牌带来个性化体验。高比例首店矩阵不仅构筑了差异化的竞争壁垒，更意味着更强的议价能力与更高的坪效潜力，为项目长期盈利奠定了坚实基础。

定位精准，打造副中心文商旅体融合标杆。

宋庄首开LONG街坐落于北京城市副中心小堡艺术区南，地处徐宋路门户位置，总建筑面积约10万平方米，定位为“运河文化下的生活美学栖息地”。项目以“艺术+商业+微度假”模式，将看展、逛街、用餐、住宿串联成完整消费动线，真正促进宋庄从“艺术家聚集地”向“生活美学栖息地”全面升级。 

项目携手知名当代水墨艺术家鱼山饭宽，以标志性奇幻国风插画为美学蓝本，将《过山门》《中秋月下》《千灯会》《村里人》《看展览》五幅专属定制画作幻化为沉浸式场景体验；地下街区以红、黄、橙、白、蓝五大主题区域，结合《自画像》《向日葵》《记忆的永恒》《睡莲》《星月夜》五幅世界名画灵感，让建筑本身成为艺术体验。这种“独家内容+独家场景”的运营能力，正是首开股份商业产品线难以被复制的核心竞争力。

战略意义凸显，盈利能力获多方认可。

宋庄首开LONG街的建成开业，将充分发挥宋庄艺术生态优势，打造具有全国影响力的艺术商业新地标，助力北京城市副中心消费升级与文商旅体展融合发展。项目在完善区域商业配套、提升通州副中心商业升级方面发挥了积极作用，国有商业载体主动融入北京国际消费中心城市建设，将人流转化为持续的消费流，真正成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。

宋庄首开LONG街的成功运营，对首开股份具有多重战略价值：

其一，验证了“LONG系列”产品线的可复制性与盈利模型。从回龙观首开LONG街到宋庄首开LONG街，首开股份已形成成熟的“城市更新+商业运营”双轮驱动模式，产品线标准化与差异化并重的打法，降低了新项目的培育成本与运营风险，为后续规模化复制提供了清晰路径。

其二，打开了副中心商业升级的增量空间。宋庄首开LONG街补齐了宋庄片区集中商业配套短板，以半数首店制造新鲜感，拒绝同质化竞争，在副中心商业版图中占据了独特的生态位。随着副中心人口导入与消费升级持续深化，项目有望持续释放经营红利。

其三，强化了首开股份在城市更新领域的品牌溢价。项目作为“更新一个项目、激活一片地区”的标杆案例，将进一步提升首开股份在政府端、资本端与消费端的品牌影响力，为公司获取更多优质城市更新项目、降低融资成本创造有利条件。

项目运营团队表示，将严格落实安全生产与经营发展的各项要求，以全面开业为新起点，持续引入优质品牌，优化消费环境，为提振区域消费信心、服务首都经济稳增长大局贡献力量。

从回龙观到宋庄，从城市级生态友好型产商住综合体到副中心运河文化下的生活美学新地标，首开股份正以扎实的商业运营能力与清晰的城市更新战略，向市场证明：城市更新不仅是社会责任的担当，更是一条可持续、可盈利、可复制的高质量发展之路。