为进一步探索在好房子视角下的住宅隔声体系构建，为首开股份在好房子住宅隔声体系构建工作提供技术支撑，计划在2026年度以“产学研”结合方式开展科技项目“好房子视角下住宅全维度隔声体系构建与关键技术研究”课题研究工作，现面向社会征集课题承接合作单位，诚邀符合资格条件的机构参与本项目的遴选，有关事项通知如下：

一、项目名称

好房子视角下住宅全维度隔声体系构建与关键技术研究

二、委托单位

北京首都开发股份有限公司

三、研究内容

根据住建部权威调研指出，隔音、串味与渗漏是影响居住满意度的三大痛点，其中隔音问题因高频发生、干扰直接，已成为客户投诉和口碑下滑的首要因素之一。随着品质居住需求升级，良好的声环境已成为住宅产品的核心竞争力。

面对房地产行业竞争新格局以及好房子政策红利持续加码，首开好房子住宅亟须构建具有自身特色的完整隔声体系，形成从理念、标准、技术到服务的全链条闭环。

本研究以“好房子”所需的声学舒适度为核心目标，结合首开股份产品系的不同定位与客户层次，系统性地构建了差异化的声学技术解决方案。针对高端、改善及刚需等不同产品系，研究确立相应的声学性能分级要求，并据此匹配从墙体、楼板到门窗、管道的专项隔声构造与材料选用策略。不仅关注空气声隔断，亦着重提升撞击声隔绝与设备噪声控制，确保技术措施兼具先进性与实操性。任务内容主要包括：

1.宁静住宅隔声标准实现路径研究；

2.住宅声波传递机理研究；

3.楼板隔声性能提升关键技术研究；

4.墙体隔声性能提升关键技术研究；

5.样板实施效果研究。

四、成果

1.《首开股份住宅产品“宁静住宅”隔声标准实施路径研究报告》（暂定名）；

2.《首开股份住宅产品隔声性能提升关键技术研究报告》（暂定名）；

3.完成1处“好房子”隔声技术综合示范样板间（或示范户），并提供完整的性能实测报告；

4.发表期刊论文1篇、发明专利1项。

五、完成时间

2027年12月31日前完成项目验收。

六、项目预算

不高于人民币46万元。

七、申报条件

本项目承担单位征集范围为具有独立事业单位法人资格的建筑隔声相关领域高等院校、科研院所等组织和机构，不面向个人，不接受联合体申报。

（一）申报单位基本条件

1.熟悉所申报项目研究领域的有关法律、法规、标准及技术规范，具有完成研究工作所必备的基础条件。

2.项目组至少具有2名副高级以上（含）职称专职研究人员。

3.项目组需专业配置适度、人员结构合理，与项目研究的内容和要求相适应。

4.项目成果所有权属于北京首都开发股份有限公司，未经同意不得擅自对外发表或出版。

5.近三年无违法或不良行为记录。

（二）项目负责人要求

1.须具有较强的组织和协调能力，较高的理论素养和独立开展及组织科研工作的能力，具有承接项目研究涉及领域3年以上工作经验，熟悉国家建筑隔声相关领域基本情况，须具有副高级以上（含）职称。

2.必须是该项目实施全过程的真正组织者、指导者，承担实质性研究工作。挂名或不担负实质性研究工作的，不得作为项目负责人。

3.必须参加委托单位组织的阶段性成果和最终成果评审会，并汇报项目成果。

八、申报材料和程序

申报单位应如实填写《产学研科技项目申报书》、有效法人资格证明复印件、近三年无违法或不良行为记录承诺，并加盖申报单位公章。申报材料应一式3份（密封），邮寄至北京首都开发股份有限公司（见联系方式）。材料报送截止到2026年6月1日17:00前（以收到材料为准），逾期不予受理。

九、遴选办法

（一）遴选原则

本次遴选遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（二）遴选程序

北京首都开发股份有限公司组织评审小组，对申请单位的研究能力和研究方案进行综合评估，择优确定项目承担单位。

十、合同签订

项目承接合作单位确定后，双方签订技术服务合同。合同签订后，项目承接合作单位未经允许，不得将项目转包、分包。

十一、过程管理

项目承接合作单位按照北京首都开发股份有限公司科技工作管理办法开展项目研究工作，按时提交项目成果报告。研究期间，除中期评审和结题验收外，委托单位可根据工作需要，要求承接合作单位作研究进展情况汇报。

十二、联系方式

单位名称：北京首都开发股份有限公司

单位地址：北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场4层422室

邮政编码：100102

联系人：陈腾力，010-59090898

附件：《北京首都开发股份有限公司产学研科技项目申报书》

• 附件：北京首都开发股份有限公司产学研科技项目申报书.docx