为加强和规范首开股份科技创新工作的引领作用，在股份公司的指导和支持下，北京首都开发股份有限公司首开志信分公司计划在2025年度以“产学研”结合方式开展“面向长租公寓窗户性能优化与提升项目研究”的课题研究工作，现面向社会征集课题承接合作单位，诚邀符合资格条件的机构参与本项目的遴选，有关事项通知如下：

一、项目名称

面向长租公寓窗户性能优化与提升项目研究

二、委托单位

北京首都开发股份有限公司首开志信分公司

三、研究内容

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，长租公寓在城市住房市场中扮演了越来越重要的角色。长租公寓不仅为年轻人和城市新移民提供了灵活的居住选择，还在改善城市住房供应和稳定租赁市场方面发挥了重要作用。然而，随着对居住环境要求的提高，长租公寓在建筑性能方面面临诸多挑战，特别是在窗户系统的隔热、隔音和采光性能方面。当前，许多长租公寓的窗户系统存在能耗高、隔音效果差、气密性不足等问题，这不仅影响了居住舒适度，还导致了能源浪费和运营成本的增加。

本课题联合股份公司创新事业部针对现有长租公寓空间内窗户性能不足等问题，聚焦建筑多样化的需求，开展兼具低碳、经济和舒适的窗户改造优化研究，并形成多样化的研究成果。项目从提升窗户的整体性能出发，通过高性能材料和先进技术，设计多功能窗户系统，提高提高居住环境的舒适度和能源利用效率；同时研究新型窗在长租公寓的适用性，开展产、学、研三者结合的的窗户性能优化研究。

本次课题研究内容包括但不限于：

1、评估长租公寓现有窗户性能；

2、针对公寓代表性户型制定可行的改造方案；

3、建立窗户综合性能评价体系；

4、评估改造后窗在公寓中的实际应用。

5、制定窗户设计和改造的标准化流程，并进行实际工程改造；

四、成果

撰写研究报告；

完成窗性能实地试验及报告。

五、完成时间

2025年12月31日前完成项目验收。

六、项目预算

约人民币150万元。

七、申报条件

本项目承担单位征集范围为具有独立事业单位法人资格的绿色家居领域高等院校、科研院所等组织和机构，不面向个人，不接受联合体申报。

（一）申报单位基本条件

1、熟悉所申报项目研究领域的有关法律、法规、标准及技术规范，具有完成研究工作所必备的基础条件。

2、项目组至少具有2名副高级以上（含）职称专职研究人员。

3、项目组需专业配置适度、人员结构合理，与项目研究的内容和要求相适应。

4、项目成果所有权属于北京首都开发股份有限公司，未经同意不得擅自对外发表或出版。

（二）项目负责人要求

1、须具有较强的组织和协调能力，较高的理论素养和独立开展及组织科研工作的能力，具有承接项目研究涉及领域的工作经验，须具有副高级以上（含）职称。

2、必须是该项目实施全过程的真正组织者、指导者，承担实质性研究工作。挂名或不担负实质性研究工作的，不得作为项目负责人。

3、必须参加委托单位组织的阶段性成果和最终成果评审会，并汇报项目成果。

八、申报材料和程序

申报单位应如实填写《产学研科技项目申报书》、有效法人资格证明复印件，并加盖申报单位公章。申报材料应一式3份（密封），邮寄至北京首都开发股份有限公司首开志信分公司（见联系方式）。材料报送截止到2025年2月7日17:00前（以收到材料为准），逾期不予受理。

九、遴选办法

（一）遴选原则

本次遴选遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（二）遴选程序

北京首都开发股份有限公司首开志信分公司组织评审小组，对申请单位的研究能力和研究方案进行综合评估，择优确定项目承担单位。

十、合同签订

项目承接合作单位确定后，双方签订技术服务合同。合同签订后，项目承接合作单位未经允许，不得将项目转包、分包。

十一、过程管理

项目承接合作单位按照北京首都开发股份有限公司科技工作管理办法以及北京首都开发股份有限公司首开志信分公司相关规定开展项目研究工作，按时提交项目成果报告。研究期间，除中期评审和结题验收外，委托单位可根据工作需要，要求承接合作单位作研究进展情况汇报。

十二、联系方式

单位名称：北京首都开发股份有限公司首开志信分公司

单位地址：北京市朝阳区望京东园628楼

邮政编码：100102

联系人：金璇，010-64732774

附件：《北京首都开发股份有限公司产学研科技项目申报书》

北京首都开发股份有限公司首开志信分公司

2025年1月26日